Aan de rand van Utrecht gelegen bij uitvalswegen

2 kamer flat met loggia, 45m2, woonkamer met vrij uitzicht, slaapkamer met loggia, badkamer met toilet, inpandig berging voor wasmachine en kleine keuken met nieuw keukenblok, de hoekwoning is gelegen op het einde van de galerij gelegen op de 3e verdieping. Woning is in maart 2026 door huidige bewoner geheel opgeknapt en voorzien van verf op muren en laminaat in de gehele woning. (Netto kale huur €740, incl. servicekosten/vaste lasten €884) In de flat is het gemengd wonen met een mix van verschillende huurders. Oudere en jongeren, betrokken huurders wonen hier via bewonersgroep ‘De Nieuwe Buren’. Er is een afgesloten gemeenschappelijke ruimte en binnentuin. voorzien van camera’s en er is een beheerder vanuit de woningbouw die toezicht houdt. De huurders onderhouden contact met elkaar en organiseren veel activiteiten. Flat heeft 4 liften, 2 bij de hoofdingang en 2 op de ingang hoek aan de zijkant. Er is voldoende parkeerplaats rondom de flat, een afgesloten inpandige gezamenlijke fietsenstalling en een fietsstalling buiten in de binnentuin. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, op loopafstand van een kleine winkelcentrum Overkapel met diverse supermarkten, over het spoor op fietsafstand ligt een grote Winkelcentrum De Gaard en op fietsafstand van treinstation Overvecht. Er is een groot tuincentrum De Stek op loopafstand. Bushalte ligt voor de flat gaat richting Maartensdijk en/of richting Utrecht centrum. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden. Het mooie fort Blauwkapel ligt op loopafstand en rondom ligt een groot landelijk groen gebied om te wandelen en fietsen richting Maarssen, Bilthoven en Hollandse Rading. In voorjaar 2026 zijn alle kozijnen aan de buitenkant voorzien van nieuwe verf en de goot afvoerbuis op de galerij zijn ook vernieuwd. Als je openstaat voor een woningruil naar Zoetermeer, horen ik graag van je!