Platform voor woningruil

Sneller naar de juiste woning via het woningruilplatform: Woningen ruilen wordt steeds populairder. Gezien de woningnood in grote steden is het een interessant alternatief voor de moeizame zoektocht naar een van de weinige beschikbare woningen in jouw of een andere stad, bijvoorbeeld als je om beroepsredenen ergens anders heen wilt of moet verhuizen. In plaats van weken of zelfs maanden met woningzoeken bezig te zijn, kun je op ons woningruilplatform ook op zoek gaan naar een ruilpartner voor je eigen woning. Wanneer twee ruilpartners elkaar vinden en het eens worden, en ook de verhuurders van beide partijen met de ruil instemmen, hoef je geen opzegtermijnen in acht te nemen en betaal je geen dubbele huur.

Een woning ruilen in plaats van naar een vrije woning te zoeken, heeft veel voordelen:

• Opzegtermijnen vervallen
• Geen dubbele huur bij woningruil
• Eenvoudige afhandeling

Vakantieruil vs. permanente ruil

Je hebt vast wel eens gehoord van platforms waar je je woning voor een beperkte periode aan iemand anders kunt overlaten of tijdelijk in de woning van iemand anders kunt wonen. In plaats van in dure vakantiewoningen of hotels te overnachten, verblijf je gewoon in de woning van iemand die die accommodatie in een bepaalde periode niet nodig heeft. In het ideale geval ruilen jullie simpelweg jullie woningen. Dat levert voor beide kanten een win-winsituatie op. Het verschil met een permanente ruil is dat de ruil tijdelijk is en jij je eigen woning houdt. Omdat deze vorm van woningruil vooral in verband met vakantie wordt toegepast, noemt men dit ook wel vakantieruil.

Kun je vastgoed ruilen?

Vastgoed ruilen is in Duitsland in principe mogelijk. Voorwaarde is dat jij en je ruilpartner het eens zijn en – als het om huurwoningen gaat – de verhuurders met de ruil instemmen. Ook wanneer beide partijen eigenaar zijn, of de ene partij eigenaar is en de andere huurder, is een ruil mogelijk. Wel moeten daarbij enkele juridische vereisten in acht worden genomen.

Hoe werkt een vastgoedruil?

Vastgoed ruil je net zoals je andere dingen ruilt. Het verschil is dat het ruilobject een contractuele relatie met de verhuurder als derde omvat. Daarom moet de huurovereenkomst vooraf worden opgezegd en door de woningruiler telkens opnieuw worden afgesloten. Dat veronderstelt uiteraard dat beide verhuurders met de ruil instemmen.

Hoe regel je een woningruil?

Als je een woning met iemand anders wilt ruilen, moet je allereerst op zoek naar een passende ruilpartner. Die kun je vinden op ons woningruilplatform. Nadat je je hebt geregistreerd, kun je een advertentie met jouw ruilaanbod plaatsen en je laten vinden, of zelf actief zoeken naar aanbiedingen van andere ruilers. Het werkt het best als je het allebei doet: je laten vinden én zelf de aanbiedingen van andere ruilers bekijken.

De ruil is in feite vrij eenvoudig. De huurder van de ene woning stapt in de huurovereenkomst van de ander, en omgekeerd. Dat betekent: beide ruilpartners nemen de verplichtingen uit elkaars huurovereenkomst over. De aangeboden woningen moeten de andere partij bevallen en die moet akkoord gaan met de voorwaarden van het lopende huurcontract, zoals de huurprijs, servicekosten enzovoort.

Is woningruil legaal?

Een woning ruilen is volledig legaal. Je hoeft je dus geen zorgen te maken dat je met je ruilvoornemen op ons platform in een juridische grijze zone terechtkomt.

Wat is een ruilwoning?

Zoals de naam al zegt, is dit een woning die beschikbaar is om te ruilen. In tegenstelling tot woningen die in print en online advertenties worden aangeboden, staat deze woning niet leeg maar wordt ze bewoond. Omdat ruilwoningen niet op vastgoedportalen verschijnen, vergroten ze het totale woningaanbod aanzienlijk.

Welke voordelen zijn er voor verhuurders?

Niet alleen ruilpartners profiteren. Ook verhuurders hebben er op allerlei manieren baat bij wanneer huurders hun woningen met elkaar ruilen, want zij hoeven geen nieuwe huurder voor de woning te zoeken. Omdat er geen leegstand is, ontstaat er ook geen huurverlies. De verhuurder behoudt altijd de volledige controle. Hij of zij kan zo nodig voorwaarden aanpassen of een kandidaat ook afwijzen. Uiteindelijk heeft de verhuurder altijd het laatste woord. In de regel worden de huurcontracten gewoon overgeschreven op de nieuwe huurder. Dat bespaart de verhuurder tijd, geld en vooral gedoe.

Kun je op het woningruilplatform alleen woningen ruilen?

Nee. Op ons woningruilplatform is het natuurlijk ook mogelijk om een huis te ruilen als je een huis huurt en dit tegen een ander wilt ruilen.

Als jullie op zoek zijn naar een nieuwe woning en nieuwsgierig zijn geworden, registreer je dan gewoon eens op Ruilwoning.nl. Jullie zullen versteld staan hoeveel mensen op dit moment hun woning willen ruilen.

Bronnen: Ruilwoning Afbeeldingsbronnen: Ruilwoning